MAISONS LEMÉE.

Terrains · Loiret · Nord-est d'Orléans

Construire sa maison à Boigny-sur-Bionne

Une commune de la vallée de la Bionne, au nord-est de l'agglomération d'Orléans, en bordure de la forêt d'Orléans, le long de la Bionne. Cette page donne les repères sur sa population, les règles d'urbanisme à connaître, le risque d'inondation et les terrains quand il y en a.

ChécyMardiéVennecyMarigny-les-UsagesCombleux↙ Orléans · 8 kmBoigny-sur-BionneLOIRET2 kmConstruire àBoigny-sur-Bionne45760 · Loiret2 194 habitantsà 8 km d'OrléansCarte de situation · distance à vol d'oiseau de mairie à mairie
Terrains
Aucun terrain disponible aujourd'hui
Habitants (INSEE 2023)
2 194

Données mises à jour chaque nuit · dernière mise à jour : 18 octobre 2026

Parlons de votre projet à Boigny-sur-BionneVivre à Boigny-sur-Bionne : écoles, commerces, bus

Construire à Boigny-sur-Bionne

Boigny-sur-Bionne se trouve au nord-est de l'agglomération d'Orléans, en bordure de la forêt d'Orléans, le long de la Bionne. La Bionne naît ici de la rencontre de l'Esse et du Ruet. Les sols changent selon l'altitude : des sables argileux de Sologne sur les parties hautes, des calcaires de Beauce dans les parties basses. Un parc technologique accueille des entreprises sur le territoire. La commune compte 2 194 habitants au recensement 2023, contre 2 117 en 2007. La hausse est lente.

Pour une famille, c'est un village de taille modeste, dont la population évolue peu. Les ménages y comptent en moyenne 2,28 personnes, contre 2,52 en 2007. Le choix de la parcelle pèse ici plus qu'ailleurs : sa position par rapport à la rivière, dans le haut ou dans le bas de la commune, change les règles et les fondations.

Ce que l'on trouve à Boigny-sur-Bionne

Dans une petite commune comme celle-ci, les terrains à bâtir arrivent en petit nombre, au fil des divisions de parcelles ou des extensions que prévoit le plan d'urbanisme. Il peut donc se passer des semaines sans offre. Si vous cherchez ici, dites-nous vos critères : nous regardons le haut ou le bas de la commune, la proximité de la rivière et la nature du sol avant de vous proposer un terrain.

Vivre à Boigny-sur-Bionne

Les écoles, les commerces, la santé et le bus : ce qu'une famille regarde avant de choisir son terrain. Touchez une case pour voir le détail.

Sources, mises à jour chaque mois : Ministère de l'Éducation nationale : annuaire de l'éducation et effectifs par école, rentrée 2025 · INSEE : base permanente des équipements 2025 · Réseau Rémi, horaires publiés le 13/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 15/10/2026) · Réseau TAO, horaires publiés le 13/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 15/10/2026).

Les règles à connaître avant de construire

Risque inondation
La commune connaît ce risque. Le cahier communal rappelle qu'en 2016 une inondation importante a touché les parties basses du territoire. Boigny-sur-Bionne ne fait pas partie des communes couvertes par le plan de prévention du risque inondation de la Loire (Val d'Orléans).
Toiture
Le cahier communal contient des règles propres à la commune pour les toitures, comme pour les façades et les menuiseries. Nous contrôlons la pente et la possibilité d'un toit plat sur votre parcelle avant l'esquisse.
Clôtures
Le long des cours d'eau, sur une bande de 50 m, les clôtures doivent être ajourées sur toute leur hauteur. Elles peuvent être doublées de haies, plantées selon les règles du Code civil.

Source : Plan local d'urbanisme métropolitain d'Orléans Métropole, cahier communal de Boigny-sur-Bionne. Chaque terrain est vérifié au cas par cas avant le permis.

Pas de terrain à Boigny-sur-Bionne aujourd'hui ? Nous cherchons pour vous

Chaque nuit, notre outil relève les terrains mis en vente dans le Loiret, et nos partenaires lotisseurs nous préviennent avant la mise en ligne de leurs lots. Dites-nous votre budget et la surface qu'il vous faut à Boigny-sur-Bionne ou autour : nous vous appelons dès qu'un terrain correspond.

Questions fréquentes

Combien coûte un terrain à bâtir à Boigny-sur-Bionne ?

Le prix dépend du secteur, de la surface et de la viabilisation. Quand des terrains sont en vente, la page affiche la fourchette du jour.

Peut-on construire à Boigny-sur-Bionne près de la Bionne ?

Cela dépend de la parcelle. Le risque d'inondation est recensé dans la commune, et une crue importante a touché ses parties basses en 2016. Près des cours d'eau, les clôtures doivent aussi être ajourées. Nous vérifions la situation de chaque terrain sur les documents officiels avant de vous le proposer.

Construire avec un constructeur du Loiret

Maisons Lemée est un constructeur de maisons individuelles installé à Saint-Jean-de-Braye, qui n'intervient que dans le Loiret. Chaque projet est réalisé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec garantie de livraison à prix et délais convenus, et conforme à la réglementation RE2020.

Découvrez nos modèles de maisons, du plain-pied à l'étage, à adapter au terrain que vous choisirez.

Nous étudions gratuitement la faisabilité de votre projet sur le terrain qui vous intéresse : implantation, adaptation au sol, raccordements et budget global. Appelez-nous au 02 38 46 97 39 ou laissez-nous votre demande ci-dessous.

Parlons de votre projet à Boigny-sur-Bionne

Dites-nous ce que vous cherchez. Nous revenons vers vous sous 24 h ouvrées avec ce qui correspond à votre projet — y compris les terrains que nous ne publions pas ici.

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