Construire sa maison à Chécy

Construire à Chécy

Ce que l'on trouve à Chécy

Vivre à Chécy

Les écoles, les commerces, la santé et le bus : ce qu'une famille regarde avant de choisir son terrain. Touchez une case pour voir le détail.

Sources, mises à jour chaque mois : Ministère de l'Éducation nationale : annuaire de l'éducation et effectifs par école, rentrée 2025 · INSEE : base permanente des équipements 2025 · Réseau Rémi, horaires publiés le 13/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 15/10/2026) · Réseau TAO, horaires publiés le 13/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 15/10/2026).

Les règles à connaître avant de construire

Risque inondation

Chécy est couverte par le plan de prévention du risque inondation du Val d'Orléans – Agglomération Orléanaise, approuvé par arrêté préfectoral en 2015. Il s'impose au PLU. Son zonage dépend de la hauteur d'eau et de la vitesse du courant. Dans le lit endigué de la Loire, c'est une zone d'interdiction sauf exception très limitée. Ailleurs, la construction est possible sous prescriptions, d'autant plus strictes que l'aléa est fort. Nous lisons le zonage de la parcelle avant de vous la proposer : il fixe les conditions de construction.

Toiture

Pour un toit à pentes, la pente doit être comprise entre 35° et 50°, hors annexes de petite taille, vérandas et piscines couvertes. Le toit plat est admis. Sous 10° de pente, il doit être masqué depuis la rue par un acrotère. Un toit plat de 100 m² ou plus doit être végétalisé, retenir l'eau de pluie ou porter des panneaux solaires. Le débord est limité à 50 cm. Les couvertures autorisées sont l'ardoise, la tuile brun rouge ou ardoisée et le zinc. La tôle ondulée et le plastique sont interdits, tout comme les lucarnes dites « chien assis ».

Clôtures

Dans le périmètre du plan d'inondation, elles font 1,80 m au maximum et sont ajourées sur les deux tiers de leur hauteur, pour ne pas gêner l'écoulement de l'eau. Hors de ce périmètre, en zones UC, UR et AU, la hauteur reste limitée à 1,80 m. Sur rue, le choix est entre un mur bahut de 0,60 m au maximum surmonté d'un barreaudage, un mur plein de 1,50 m au maximum, un grillage ou une haie vive. Les plaques de béton préfabriquées seules sont proscrites. La clôture doit laisser passer la petite faune.

Murs en pierre

Les murs en pierre de pays existants sont conservés. Leur démolition est interdite, sauf pour créer un accès de 5 m au plus, ou pour implanter une construction à l'alignement de la voie, dans la limite de sa largeur.

Abords

Les aires de stationnement extérieures doivent limiter l'imperméabilisation des sols. Un espace non imperméabilisé est gardé au pied des arbres plantés. Les plantations privilégient les essences locales et les espèces invasives sont proscrites. Les constructions sont implantées de façon à conserver les plus beaux arbres.

Source : Plan local d'urbanisme métropolitain d'Orléans Métropole, cahier communal de Chécy ; plan de prévention du risque inondation du Val d'Orléans – Agglomération Orléanaise. Chaque terrain est vérifié au cas par cas avant le permis.

Combien coûte un projet à Chécy ?

Un exemple réaliste : une maison de plain-pied de 90 m² habitables sur un terrain à viabiliser d'environ 450 m².

Exemple indicatif, recalculé chaque nuit sur les terrains réellement disponibles. La taxe d'aménagement est réglée après l'obtention du permis : nous vous en donnons le montant exact pour votre projet avant de signer.

Questions fréquentes