Terrains · Loiret · Montargois

Construire sa maison à Vimory

Vimory est une commune de l'Agglomération montargoise et rives du Loing, à 58 km d'Orléans. Cette page présente le document d'urbanisme qui s'y applique, la situation de la commune face au risque d'inondation et les terrains à bâtir proposés en ce moment.

Terrains disponibles: 2
Surfaces: 1 760 à 2 300 m²
Habitants (INSEE 2022): 1 101

Données mises à jour chaque nuit · dernière mise à jour : 5 novembre 2026

Parlons de votre projet à Vimory Vivre à Vimory : écoles, commerces, santé

Construire à Vimory

Vimory fait partie de l'Agglomération montargoise et rives du Loing, dans le Gâtinais. Le territoire compte une prairie tourbeuse classée en zone naturelle d'intérêt écologique, autour de la fontaine de Saint-Liphard. Une partie de la commune se trouve aussi dans l'aire d'alimentation de captages d'eau potable de l'agglomération. La commune compte 1 101 habitants. Elle est passée de 1 077 habitants en 2006 à 1 196 en 2016, puis est revenue à 1 101 en 2022 : c'est un village stable, qui n'a pas connu de forte poussée récente.

Pour une famille, la règle du jeu ne vient pas d'un PLU communal. Elle vient du plan local d'urbanisme intercommunal de l'agglomération montargoise, le même pour toutes les communes membres, avec un zonage propre à Vimory. L'agglomération a aussi lancé une procédure de révision allégée de ce plan pour l'aérodrome de Vimory : avant d'acheter, il faut donc relire la version à jour du zonage et pas une ancienne copie.

Ce que l'on trouve à Vimory

Cette nuit, 2 terrains à bâtir sont proposés à Vimory, avec des surfaces qui vont de 1 760 à 2 300 m². Les annonces publiées par d'autres constructeurs recoupent en partie les nôtres : un même terrain n'est compté qu'une fois.

Dans un village de cette taille, l'offre bouge peu d'une semaine à l'autre. La surface réellement constructible dépend du zonage intercommunal et de l'état des réseaux au droit de la parcelle, pas seulement de la surface annoncée.

Vivre à Vimory

Les écoles, les commerces, la santé et le bus : ce qu'une famille regarde avant de choisir son terrain. Touchez une case pour voir le détail.

Sources, mises à jour chaque mois : Ministère de l'Éducation nationale : annuaire de l'éducation et effectifs par école, rentrée 2025 · INSEE : base permanente des équipements 2025 · Réseau Rémi, horaires publiés le 28/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 12/11/2026) · Réseau TAO, horaires publiés le 28/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 12/11/2026).

Les règles à connaître avant de construire

Risque inondation: Vimory ne figure pas dans la liste des communes du plan de prévention du risque inondation de la vallée du Loing, agglomération montargoise et Loing aval, approuvé en 2023, qui couvre les communes voisines de Montargis, Amilly, Pannes ou Villemandeur. Le dossier départemental des risques majeurs de la préfecture du Loiret ne lui attribue pas non plus de plan de prévention. Aucun plan approuvé n'impose donc de hauteur de plancher ni d'interdiction de remblai à Vimory ; le ruissellement et les eaux pluviales restent traités par le zonage pluvial de l'agglomération.
Toiture: Les pentes, les matériaux et la possibilité d'un toit plat sont fixés par le règlement du PLUiHD, zone par zone.
Clôtures: La hauteur et la nature des clôtures sur rue et en limite séparative sont fixées par le règlement du PLUiHD, selon la zone de la parcelle.
Abords: Le traitement des abords et le stationnement relèvent aussi du règlement de la zone concernée.

Source : Plan local d'urbanisme intercommunal valant programme local de l'habitat et plan de déplacements urbains (PLUiHD) de l'Agglomération montargoise et rives du Loing. Chaque terrain est vérifié au cas par cas avant le permis.

Aucun terrain ne vous convient ? Nous cherchons pour vous

Chaque nuit, notre outil relève les terrains mis en vente dans le Loiret, et nos partenaires lotisseurs nous préviennent avant la mise en ligne de leurs lots. Dites-nous votre budget et la surface qu'il vous faut à Vimory ou autour : nous vous appelons dès qu'un terrain correspond.

Questions fréquentes

Vimory : de quelle taille sont les 2 terrains à bâtir, et à quel prix se vendent-ils ?

Les surfaces vont de 1 760 à 2 300 m² pour les terrains proposés aujourd'hui.

Vimory échappe-t-elle aux plans d'inondation du Loing qui touchent ses voisines de l'agglomération montargoise ?

D'après le règlement approuvé du plan de la vallée du Loing, agglomération montargoise et Loing aval, Vimory ne fait pas partie des communes couvertes, et le dossier départemental des risques majeurs ne lui attribue aucun plan de prévention. Cela n'enlève pas la question des eaux de pluie : le zonage pluvial de l'agglomération s'applique à Vimory comme aux autres communes membres.

Construire avec un constructeur du Loiret

Maisons Lemée est un constructeur de maisons individuelles installé à Saint-Jean-de-Braye, qui n'intervient que dans le Loiret. Chaque projet est réalisé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec garantie de livraison à prix et délais convenus, et conforme à la réglementation RE2020.

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Nous étudions gratuitement la faisabilité de votre projet sur le terrain qui vous intéresse : implantation, adaptation au sol, raccordements et budget global. Appelez-nous au 02 38 46 97 39 ou laissez-nous votre demande ci-dessous.

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