Terrains · Loiret · Agglomération montargoise

Construire sa maison à Chevillon-sur-Huillard

Chevillon-sur-Huillard est un bourg rural de l'agglomération montargoise, à 54 km d'Orléans. La page résume ce que son règlement d'urbanisme demande à une maison neuve et les terrains à bâtir proposés en ce moment.

Terrains disponibles: 2
Surfaces: 1 060 à 1 204 m²
Habitants (INSEE 2023): 1 506

Données mises à jour chaque nuit · dernière mise à jour : 3 novembre 2026

Parlons de votre projet à Chevillon-sur-Huillard Vivre à Chevillon-sur-Huillard : écoles, commerces, sport

Construire à Chevillon-sur-Huillard

Chevillon-sur-Huillard fait partie de l'Agglomération Montargoise et Rives du Loing, et c'est le plan local d'urbanisme intercommunal de cette agglomération qui y fait la loi. Ce plan classe le centre de la commune parmi les « centres bourgs ruraux », au même titre que Paucourt ou Solterre. La commune compte 1 506 habitants. Elle en comptait 481 en 1968 et 1 237 en 2007. Depuis, elle a gagné encore plus de deux cents habitants, pour atteindre 1 506 en 2023.

Pour une famille, ce zonage de bourg rural cadre le gabarit de la maison. Le règlement limite la hauteur à 6 mètres en façade et 9 mètres au faîtage : on construit de plain-pied ou avec un étage léger, pas en petit immeuble. Une maison neuve s'implante à l'alignement ou en retrait de 3 mètres au moins de la rue. Par rapport au voisin, elle respecte au minimum la moitié de sa hauteur, sans descendre sous 2 mètres.

Ce que l'on trouve à Chevillon-sur-Huillard

2 terrains à bâtir sont proposés à Chevillon-sur-Huillard en ce moment, avec des surfaces de 1 060 à 1 210 m². Cet écart tient à la commune : bourg ancien, extensions récentes et hameaux n'obéissent pas au même zonage.

Un terrain à bâtir se juge aussi sur son accès et sur ses réseaux. Le règlement impose de se raccorder au réseau collectif d'assainissement quand il existe, et ne tolère l'assainissement individuel qu'en son absence. Avant d'acheter, regardez donc de quel côté de la parcelle passent l'eau potable et l'égout.

Vivre à Chevillon-sur-Huillard

Les écoles, les commerces, la santé et le bus : ce qu'une famille regarde avant de choisir son terrain. Touchez une case pour voir le détail.

Sources, mises à jour chaque mois : Ministère de l'Éducation nationale : annuaire de l'éducation et effectifs par école, rentrée 2025 · INSEE : base permanente des équipements 2025 · Réseau Rémi, horaires publiés le 28/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 12/11/2026) · Réseau TAO, horaires publiés le 28/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 05/11/2026).

Les règles à connaître avant de construire

Risque inondation: Chaque zone urbaine du règlement rappelle que les plans de prévention du risque inondation s'imposent à toute occupation du sol, en plus du règlement d'urbanisme. Pour un terrain de Chevillon-sur-Huillard, nous cherchons donc si la parcelle touche un périmètre de plan et ce qu'il fixe pour le plancher et les fondations.
Toiture: Les toitures terrasses sont autorisées dans le bourg et le règlement n'y fixe aucune pente. Le plafond joue à la place : 6 mètres en façade et 9 mètres au faîtage.
Clôtures: Sur rue, 1,80 mètre au maximum, et un muret ne dépasse pas 0,80 mètre s'il est surmonté d'un dispositif plein ou ajouré. Entre voisins, la limite est de 2,00 mètres.
Terrain en 2e rang: Un terrain enclavé reste inconstructible sans servitude de passage suffisante, établie par acte authentique ou par voie judiciaire. En cas de division, les règles s'apprécient lot par lot.
Abords: Au moins 20 % des surfaces libres de construction, hors voirie et stationnement, doivent être végétalisés. Le terrain libre entre la rue et la maison est végétalisé s'il ne sert pas au stationnement, et le stationnement se fait hors de la voie publique.

Source : Plan local d'urbanisme intercommunal valant programme local de l'habitat et plan de déplacements urbains (PLUiHD) de l'Agglomération Montargoise et Rives du Loing, règlement écrit, zone Ua3, approuvé par le conseil communautaire le 27 février 2020. Chaque terrain est vérifié au cas par cas avant le permis.

Aucun terrain ne vous convient ? Nous cherchons pour vous

Chaque nuit, notre outil relève les terrains mis en vente dans le Loiret, et nos partenaires lotisseurs nous préviennent avant la mise en ligne de leurs lots. Dites-nous votre budget et la surface qu'il vous faut à Chevillon-sur-Huillard ou autour : nous vous appelons dès qu'un terrain correspond.

Questions fréquentes

Quel prix de départ pour un terrain à bâtir à Chevillon-sur-Huillard, et quelle surface obtient-on ?

Les surfaces s'étendent de 1 060 à 1 210 m².

Faut-il un toit à pentes pour construire à Chevillon-sur-Huillard ?

Pas dans le bourg. Le règlement de la zone Ua3 autorise les toits terrasses et ne fixe pas de pente. Il plafonne en revanche la hauteur à 6 mètres en façade et 9 mètres au faîtage.

Construire avec un constructeur du Loiret

Maisons Lemée est un constructeur de maisons individuelles installé à Saint-Jean-de-Braye, qui n'intervient que dans le Loiret. Chaque projet est réalisé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec garantie de livraison à prix et délais convenus, et conforme à la réglementation RE2020.

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Nous étudions gratuitement la faisabilité de votre projet sur le terrain qui vous intéresse : implantation, adaptation au sol, raccordements et budget global. Appelez-nous au 02 38 46 97 39 ou laissez-nous votre demande ci-dessous.

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