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Construire sa maison à Saint-Firmin-des-Bois

Saint-Firmin-des-Bois est un petit village rural de l'est du Loiret, à 75 km d'Orléans, dans la communauté de communes de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne. La page donne les chiffres de population, l'état du document d'urbanisme, la situation face au risque d'inondation et les terrains proposés.

Terrains disponibles: 2
Surfaces: 770 à 2 664 m²
Habitants (INSEE 2023): 497

Données mises à jour chaque nuit · dernière mise à jour : 5 novembre 2026

Parlons de votre projet à Saint-Firmin-des-Bois Vivre à Saint-Firmin-des-Bois : écoles, commerces, bus

Construire à Saint-Firmin-des-Bois

Saint-Firmin-des-Bois est une commune de 497 habitants, voisine de Château-Renard, de Saint-Germain-des-Prés et de La Selle-en-Hermoy. Sa population est passée de 453 habitants en 2007 à 497 en 2023. C'est un village de taille réduite, où la croissance se compte en quelques dizaines de personnes.

Pour une famille, cela signifie un cadre de bourg rural, loin des services d'une agglomération. Les ménages y comptent en moyenne 2,09 personnes en 2023, ce qui correspond à des projets de maison de taille moyenne. Les règles locales de construction sont en cours de réécriture à l'échelle de la communauté de communes, et le calendrier du nouveau document pèse sur un permis.

Ce que l'on trouve à Saint-Firmin-des-Bois

2 terrains à bâtir sont proposés aujourd'hui à Saint-Firmin-des-Bois, de 770 à 2 670 m². La liste est recalculée chaque nuit : un terrain vu hier peut ne plus y figurer.

Avant de retenir une parcelle, il faut savoir si elle se trouve dans une partie déjà bâtie du village. En commune rurale, c'est ce critère qui décide si un terrain est constructible.

Vivre à Saint-Firmin-des-Bois

Les écoles, les commerces, la santé et le bus : ce qu'une famille regarde avant de choisir son terrain. Touchez une case pour voir le détail.

Sources, mises à jour chaque mois : Ministère de l'Éducation nationale : annuaire de l'éducation et effectifs par école, rentrée 2025 · INSEE : base permanente des équipements 2025 · Réseau Rémi, horaires publiés le 28/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 12/11/2026) · Réseau TAO, horaires publiés le 28/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 12/11/2026).

Les règles à connaître avant de construire

Risque inondation: Le plan de prévention du risque inondation de l'Ouanne couvre des communes voisines, dont Château-Renard et Saint-Germain-des-Prés. La page de la préfecture du Loiret consacrée à ce plan ne cite pas Saint-Firmin-des-Bois parmi ses communes. Pour un terrain proche d'un ruisseau ou d'une zone basse, nous consultons les cartes d'aléa avant de dessiner le plancher.
Toiture: Les pentes, les matériaux et la possibilité d'un toit plat sont fixés par le document d'urbanisme en vigueur à la date du permis. Le PLUi-H de la communauté de communes est en cours d'élaboration : nous regardons s'il est applicable avant de choisir la forme du toit.
Clôtures: La hauteur et la nature des clôtures sur rue et en limite de voisin relèvent du même document d'urbanisme. Elles se décident au moment du permis, avec le règlement applicable ce jour-là.
Terrain en 2e rang: La possibilité de bâtir derrière une maison existante dépend de la largeur de l'accès et de la desserte par les réseaux. Dans une commune rurale, elle dépend aussi de la position de la parcelle par rapport aux parties déjà urbanisées.
Abords: Le traitement du jardin, du stationnement et des plantations suit les prescriptions du document applicable. Le raccordement aux réseaux se contrôle sur place, car les parcelles écartées du bourg peuvent en être loin.

Source : Plan local d'urbanisme intercommunal valant programme local de l'habitat de la communauté de communes de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne, en cours d'élaboration. Chaque terrain est vérifié au cas par cas avant le permis.

Aucun terrain ne vous convient ? Nous cherchons pour vous

Chaque nuit, notre outil relève les terrains mis en vente dans le Loiret, et nos partenaires lotisseurs nous préviennent avant la mise en ligne de leurs lots. Dites-nous votre budget et la surface qu'il vous faut à Saint-Firmin-des-Bois ou autour : nous vous appelons dès qu'un terrain correspond.

Questions fréquentes

Quelle taille de parcelle et quel prix pour bâtir à Saint-Firmin-des-Bois ?

Les 2 terrains à bâtir recensés vont de 770 à 2 670 m².

Quelles règles d'urbanisme s'appliquent à Saint-Firmin-des-Bois en attendant le PLUi-H ?

Le PLUi-H de la communauté de communes est en cours d'élaboration. Tant qu'il n'est pas en vigueur, une commune rurale relève de sa carte communale si elle en a une, ou du règlement national d'urbanisme. Dans les deux cas, la constructibilité d'un terrain dépend de sa place dans les parties déjà urbanisées du village. Nous contrôlons ce point sur chaque parcelle avant tout dépôt de permis.

Construire avec un constructeur du Loiret

Maisons Lemée est un constructeur de maisons individuelles installé à Saint-Jean-de-Braye, qui n'intervient que dans le Loiret. Chaque projet est réalisé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec garantie de livraison à prix et délais convenus, et conforme à la réglementation RE2020.

Découvrez nos modèles de maisons, du plain-pied à l'étage, à adapter au terrain que vous choisirez.

Nous étudions gratuitement la faisabilité de votre projet sur le terrain qui vous intéresse : implantation, adaptation au sol, raccordements et budget global. Appelez-nous au 02 38 46 97 39 ou laissez-nous votre demande ci-dessous.

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