Terrains · Loiret · Montargois
Construire sa maison à Triguères
Triguères est une commune du Loiret, dans le bassin du Montargois, à 80 km d'Orléans. Cette page présente le document d'urbanisme qui s'y applique, le plan de prévention du risque inondation de l'Ouanne et les terrains en vente.
- Terrains disponibles
- 2
- Surfaces
- 2 210 à 4 330 m²
- Habitants (INSEE 2023)
- 1 259
Données mises à jour chaque nuit · dernière mise à jour : 5 novembre 2026
Construire à Triguères
Triguères (code postal 45220) fait partie de la communauté de communes de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne, rattachée au pôle d'équilibre territorial et rural du Gâtinais montargois. Le recensement de l'INSEE y compte 1 259 habitants pour l'année 2023. C'est une commune de la vallée de l'Ouanne : le nom de cette rivière figure dans le plan de prévention du risque inondation qui concerne la commune.
Pour une famille, deux documents comptent avant tout achat. Le PLU de la commune dit ce qu'on peut bâtir sur la parcelle. Le plan de l'Ouanne, publié par la préfecture, dit si la parcelle est touchée par le risque d'inondation. Ici, on choisit donc un terrain en regardant d'abord la carte de la rivière, puis le plan de zonage du PLU.
Ce que l'on trouve à Triguères
2 terrains à bâtir sont proposés à Triguères aujourd'hui, de 2 210 à 4 330 m². Cet écart de taille se lit directement dans la place laissée au jardin et à l'implantation de la maison sur la parcelle.
Les terrains de la commune ne sont pas tous raccordés de la même façon : le PLU renvoie à des annexes sanitaires qui montrent les réseaux d'eau potable et d'assainissement. Avant de retenir une parcelle, il faut regarder où passent ces réseaux par rapport à elle.
Vivre à Triguères
Les écoles, les commerces, la santé et le bus : ce qu'une famille regarde avant de choisir son terrain. Touchez une case pour voir le détail.
Écoles, collège, lycée
École primaireMaternelle et élémentairePublic
- Classes
- 3 classes
- Élèves (rentrée 2025)
- 61
- Cantine
- Oui
- Adresse
- 18 avenue de la Gare
Commerces et services
Courses
- Épiceries2
- Boulangerie-pâtisserie1
- Boucherie-charcuterie1
- Fleuriste, jardinerie1
Services
- Agence postale1
Sorties
- Restaurants2
- Coiffeur1
Santé
Santé
- Médecin généraliste1
- Dentiste1
- Kinésithérapeute1
- Infirmiers3
- Orthophonistes2
Enfance, sport, culture
Sport et culture
- Gymnase1
- Terrain de grands jeux1
- Bibliothèque1
Bus
1 ligne Rémi, à quelques passages par jour : 13 (5).
La commune compte 2 arrêts desservis ce jour-là.
Sources, mises à jour chaque mois : Ministère de l'Éducation nationale : annuaire de l'éducation et effectifs par école, rentrée 2025 · INSEE : base permanente des équipements 2025 · Réseau Rémi, horaires publiés le 28/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 12/11/2026) · Réseau TAO, horaires publiés le 28/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 12/11/2026).
Les règles à connaître avant de construire
- Risque inondation
- La préfecture du Loiret publie, pour Triguères, une carte de zonage réglementaire au titre du plan de prévention du risque inondation de l'Ouanne. Ce plan s'impose en plus du PLU communal pour tout permis situé dans les secteurs qu'il touche. Nous regardons la zone de la parcelle sur cette carte avant de dessiner le plan de la maison.
- Toiture
- Les pentes et les matériaux sont fixés par le règlement du PLU de Triguères pour chaque zone.
- Clôtures
- Les hauteurs et les matériaux de clôture dépendent aussi du règlement de la zone où se trouve la parcelle dans le PLU de Triguères.
- Terrain en 2e rang
- L'accès et la desserte d'un terrain en retrait de la rue sont encadrés par le règlement du PLU de la commune, zone par zone.
Source : Plan local d'urbanisme de la commune de Triguères (règlement écrit), en vigueur tant que le PLUiH de la communauté de communes de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne n'est pas approuvé. Chaque terrain est vérifié au cas par cas avant le permis.
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Chaque nuit, notre outil relève les terrains mis en vente dans le Loiret, et nos partenaires lotisseurs nous préviennent avant la mise en ligne de leurs lots. Dites-nous votre budget et la surface qu'il vous faut à Triguères ou autour : nous vous appelons dès qu'un terrain correspond.
Questions fréquentes
Triguères : de quelle taille sont les 2 terrains en vente, et pour quelle somme ?
Les 2 terrains proposés aujourd'hui vont de 2 210 à 4 330 m².
Quel texte décide à Triguères : le PLU communal ou le futur PLUiH de la communauté de communes ?
Triguères a son propre PLU, consultable sur le site de la commune. La communauté de communes de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne prépare un PLU intercommunal valant programme local de l'habitat, mais il ne s'applique qu'une fois approuvé.
Quel que soit le document d'urbanisme, le plan de prévention du risque inondation de l'Ouanne reste une règle à part, publiée par la préfecture. Il se lit avec la carte de zonage de la commune.
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