Terrains · Loiret · Forêt d'Orléans
Construire sa maison à Sully-la-Chapelle
Sully-la-Chapelle est un village de la forêt d'Orléans, à 22 km d'Orléans, dans la communauté de communes des Loges. Cette page présente le cadre de la commune, la règle d'urbanisme qui s'y applique et les terrains à bâtir proposés en ce moment.
- Terrain disponible
- 1
- Surfaces
- 1 810 à 2 012 m²
- Habitants (INSEE 2022)
- 453
Données mises à jour chaque nuit · dernière mise à jour : 5 novembre 2026
Construire à Sully-la-Chapelle
Sully-la-Chapelle est un petit village du canton de Châteauneuf-sur-Loire, au cœur de la forêt d'Orléans. Elle compte 453 habitants. Sa population est passée de 367 habitants en 2006 à 453 en 2022, avec un palier autour de 2016 avant une nouvelle hausse. Le village reste de taille modeste, sans unité urbaine.
Pour une famille, construire ici veut dire vivre dans un bourg forestier, loin de l'agglomération. La commune n'a pas de plan local d'urbanisme : elle dispose d'une carte communale, qui se limite à dire où l'on peut construire. Le projet se joue donc d'abord sur une question simple : le terrain est-il dans un secteur constructible de cette carte ?
Ce que l'on trouve à Sully-la-Chapelle
Il y a actuellement 1 terrains à bâtir en vente à Sully-la-Chapelle, d'une surface comprise entre 2 010 et 2 020 m². Dans un village de cette taille, ce sont le plus souvent des parcelles isolées dans le bourg ou ses hameaux, plutôt que de grandes opérations groupées.
Comme le territoire est peu bâti, un terrain peut être proche de la forêt, d'un champ ou d'une maison voisine. Il vaut la peine de regarder, avant de s'engager, s'il est bien situé dans un secteur constructible de la carte communale et si les réseaux passent devant la parcelle.
Vivre à Sully-la-Chapelle
Les écoles, les commerces, la santé et le bus : ce qu'une famille regarde avant de choisir son terrain. Touchez une case pour voir le détail.
Écoles, collège, lycée
École primaireMaternelle et élémentairePublic
- Classes
- 2 classes
- Élèves (rentrée 2025)
- 44
- Cantine
- Oui
- Adresse
- 28 route de Fay aux Loges
Commerces et services
Courses
- Boulangerie-pâtisserie1
Sorties
- Restaurant1
Enfance, sport, culture
Sport et culture
- Terrain de grands jeux1
- Tennis1
- Centre équestre1
- Bibliothèque1
Bus
1 ligne Rémi, à quelques passages par jour : 16 (10).
La commune compte 2 arrêts desservis ce jour-là.
Sources, mises à jour chaque mois : Ministère de l'Éducation nationale : annuaire de l'éducation et effectifs par école, rentrée 2025 · INSEE : base permanente des équipements 2025 · Réseau Rémi, horaires publiés le 28/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 12/11/2026) · Réseau TAO, horaires publiés le 28/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 12/11/2026).
Les règles à connaître avant de construire
- Risque inondation
- Un plan de prévention du risque inondation, lorsqu'il couvre une parcelle, fixe des conditions à toute construction neuve. La situation de chaque terrain se lit dans l'état des risques joint au certificat d'urbanisme, à demander avant l'achat.
- Toiture
- La carte communale ne fixe pas de pente de toit. Dans les secteurs constructibles, ce sont les règles générales du règlement national d'urbanisme qui s'appliquent, et le service instructeur apprécie l'insertion de la maison dans le village.
- Clôtures
- Pas de hauteur de clôture propre à la commune dans une carte communale. Les règles générales du règlement national d'urbanisme s'appliquent, et une déclaration préalable est à déposer auprès de la mairie.
- Terrain en 2e rang
- Seule la carte communale dit si la parcelle est en secteur constructible. Un terrain situé derrière une maison existante doit en plus avoir un accès et des réseaux suffisants.
- Abords
- Pas de règle locale détaillée sur le stationnement ou le jardin. Les demandes d'autorisation sont instruites par le service urbanisme de la communauté de communes des Loges, qui examine l'implantation de la maison sur la parcelle.
Source : Carte communale de Sully-la-Chapelle et règlement national d'urbanisme (RNU), instruits par la communauté de communes des Loges. Chaque terrain est vérifié au cas par cas avant le permis.
Aucun terrain ne vous convient ? Nous cherchons pour vous
Chaque nuit, notre outil relève les terrains mis en vente dans le Loiret, et nos partenaires lotisseurs nous préviennent avant la mise en ligne de leurs lots. Dites-nous votre budget et la surface qu'il vous faut à Sully-la-Chapelle ou autour : nous vous appelons dès qu'un terrain correspond.
Questions fréquentes
Quel prix et quelle surface pour une parcelle à bâtir dans un village forestier comme Sully-la-Chapelle ?
Les 1 terrains actuellement en vente ont une surface comprise entre 2 010 et 2 020 m².
Sully-la-Chapelle n'a pas de PLU : comment savoir si mon terrain est constructible ?
La commune est dotée d'une carte communale, qui délimite les secteurs constructibles. Hors de ces secteurs, la constructibilité est très limitée. Dans les secteurs constructibles, ce sont les règles générales du règlement national d'urbanisme qui s'appliquent. Un certificat d'urbanisme, déposé en mairie, permet de connaître la réponse pour une parcelle précise.
Construire avec un constructeur du Loiret
Maisons Lemée est un constructeur de maisons individuelles installé à Saint-Jean-de-Braye, qui n'intervient que dans le Loiret. Chaque projet est réalisé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec garantie de livraison à prix et délais convenus, et conforme à la réglementation RE2020.
Découvrez nos modèles de maisons, du plain-pied à l'étage, à adapter au terrain que vous choisirez.
Nous étudions gratuitement la faisabilité de votre projet sur le terrain qui vous intéresse : implantation, adaptation au sol, raccordements et budget global. Appelez-nous au 02 38 46 97 39 ou laissez-nous votre demande ci-dessous.
Parlons de votre projet à Sully-la-Chapelle
Voir les autres secteurs
Nous suivons des terrains dans tout le Loiret. Toutes les communes
Autres communes à moins de 12 km