Terrains · Loiret · Beauce Loirétaine
Construire sa maison à Chevilly
Chevilly est une commune de la Beauce loirétaine, à 14 km d'Orléans et hors d'Orléans Métropole. La page résume les règles du PLUi-H qui encadrent une maison neuve, la population de la commune et les terrains à vendre en ce moment.
- Terrains disponibles
- 3
- À partir de
- 78 000 €
- Surface médiane
- 914 m²
- Habitants (INSEE 2023)
- 2 663
Données mises à jour chaque nuit · dernière mise à jour : 23 octobre 2026
Construire à Chevilly
Chevilly appartient à la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, à 14 km d'Orléans. La commune compte 2 663 habitants. L'INSEE en recensait 2 410 en 2007 et 2 647 en 2012. Le chiffre de 2023 est à peine plus haut. La hausse a donc eu lieu avant 2012, puis la population s'est stabilisée.
Pour une famille, la règle qui compte est celle du PLUi-H, élaboré à l'échelle de la communauté de communes. Les secteurs d'habitat de Chevilly relèvent des zones UA1, UB0 et UB1. La zone UB1 est décrite comme un secteur résidentiel composé majoritairement de maisons. Une maison y peut atteindre 6 m à l'égout du toit et 10 m au faîtage, soit un étage plus des combles.
Ce que l'on trouve à Chevilly
Trois terrains sont en vente cette semaine, tous en secteur diffus. Leurs prix vont de 78 000 à 149 000 €, avec un prix médian de 85 000 €. Leurs surfaces vont de 740 à 1 490 m², avec une surface médiane de 914 m². Le moins cher part de 78 000 € pour 740 m².
Sur une grande parcelle, la zone UB1 impose de garder une bonne partie du terrain en jardin de pleine terre, ce qui laisse de la place à la cour et au potager. Si la parcelle est en secteur potentiellement inondable, le plancher du rez-de-chaussée doit aussi être relevé. Ces deux points se lisent sur le plan de zonage du PLUi-H, parcelle par parcelle.
Vivre à Chevilly
Les écoles, les commerces, la santé et le bus : ce qu'une famille regarde avant de choisir son terrain. Touchez une case pour voir le détail.
Écoles, collège, lycée
École maternelle Alain FournierMaternellePublic
- Classes
- 4 classes
- Élèves (rentrée 2025)
- 74
- Cantine
- Oui
- Adresse
- Rue du Stade
École élémentaire Alain FournierÉlémentairePublicULIS
- Classes
- 8 classes
- Élèves (rentrée 2025)
- 155, dont 10 en ULIS
- Cantine
- Oui
- Adresse
- 13 rue de Sougy
Commerces et services
Courses
- Épiceries2
- Boulangerie-pâtisserie1
Services
- Relais poste1
Sorties
- Restaurants4
- Coiffeurs2
- Instituts de beauté2
Santé
Santé
- Médecins généralistes5
- Dentistes3
- Kinésithérapeutes4
- Infirmiers2
- Orthophoniste1
- Pharmacie1
- Maison de santé1
Enfance, sport, culture
Petite enfance et loisirs des enfants
- Accueils de loisirs3
Sport et culture
- Gymnase1
- Terrains de grands jeux2
- Tennis1
- Skatepark1
Bus
1 ligne Rémi, à quelques passages par jour : 21 (4).
La commune compte 2 arrêts desservis ce jour-là.
Sources, mises à jour chaque mois : Ministère de l'Éducation nationale : annuaire de l'éducation et effectifs par école, rentrée 2025 · INSEE : base permanente des équipements 2025 · Réseau Rémi, horaires publiés le 20/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : mardi 10/11/2026) · Réseau TAO, horaires publiés le 19/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 05/11/2026).
Les règles à connaître avant de construire
- Risque inondation
- Le règlement du PLUi-H repère des secteurs vulnérables ou potentiellement inondables. Le plancher du premier niveau habitable y est relevé au-dessus du sol naturel non remblayé, et les clôtures ne doivent pas gêner l'écoulement des eaux. Si un plan de prévention du risque inondation couvre un terrain, ses règles s'ajoutent à celles du PLUi-H.
- Toiture
- Pas de pente imposée en zone UB1, mais des matériaux d'aspect tuile plate ou petit moule, tuile mécanique non ondulée, ardoise ou zinc. Les couvertures d'aspect métallique ou plastique sont interdites. Une toiture terrasse, c'est-à-dire de pente inférieure ou égale à 5°, doit être masquée par un acrotère.
- Clôtures
- Côté rue, la clôture s'arrête à 1,7 m ; entre voisins, elle peut monter à 2 m. Le mur bahut ne dépasse pas 0,60 m et porte une grille, un grillage ou un barreaudage, doublé ou non d'une haie.
- Hauteur
- 6 m à l'égout du toit et 10 m au faîtage en zone UB1, hors secteurs UB1a et UB1b qui ont des hauteurs plus basses.
- Terrain en 2e rang
- Un terrain enclavé est inconstructible sans servitude de passage suffisante, établie par acte authentique ou par voie judiciaire. Toute opération doit prendre le minimum d'accès sur les voies publiques, et l'accès est refusé s'il est trop étroit pour le nombre de logements.
- Abords
- 40 % au moins de l'unité foncière doivent être traités en espaces verts de pleine terre. Il faut prévoir deux places de stationnement par logement.
Source : Plan local d'urbanisme intercommunal valant programme local de l'habitat (PLUi-H) de la Communauté de communes de la Beauce Loirétaine, approuvé le 25 mars 2021, règlement modifié par la modification simplifiée de septembre 2025 (zone UB1). Chaque terrain est vérifié au cas par cas avant le permis.
Combien coûte un projet à Chevilly ?
Un exemple réaliste : une maison de plain-pied de 90 m² habitables sur un terrain à viabiliser d'environ 910 m².
85 000 € de terrain + 10 000 € pour le viabiliser + 6 375 € de frais de notaire (7,5 %) + 7 000 € pour amener les réseaux jusqu'à la maison
90 m² × 1 750 €/m² habitable
Soit environ 2 950 € par m² habitable, terrain compris. Garage, taxe d'aménagement et aménagements extérieurs en plus.
Exemple indicatif, recalculé chaque nuit sur les terrains réellement disponibles. La taxe d'aménagement est réglée après l'obtention du permis : nous vous en donnons le montant exact pour votre projet avant de signer.
Aucun terrain ne vous convient ? Nous cherchons pour vous
Chaque nuit, notre outil relève les terrains mis en vente dans le Loiret, et nos partenaires lotisseurs nous préviennent avant la mise en ligne de leurs lots. Dites-nous votre budget et la surface qu'il vous faut à Chevilly ou autour : nous vous appelons dès qu'un terrain correspond.
Questions fréquentes
À quel tarif et sur quelle superficie se vendent les terrains à bâtir à Chevilly en ce moment ?
Les terrains en vente aujourd'hui coûtent entre 78 000 et 149 000 €, pour des surfaces de 740 à 1 490 m². Le prix médian est de 85 000 €, pour une surface médiane de 914 m².
Peut-on remblayer pour surélever une maison à Chevilly ?
En secteur vulnérable ou potentiellement inondable, le règlement du PLUi-H ne laisse pas remblayer librement : seuls les travaux strictement nécessaires à la réhausse du plancher sous la maison sont admis. Nous regardons le plan de zonage pour chaque parcelle, car la hauteur du plancher change l'entrée de la maison et les fondations.
Quel budget réunir pour s'installer à Chevilly dans une maison de plain-pied de 90 m² ?
Environ 266 000 € pour une maison de plain-pied de 90 m² sur un terrain d'environ 910 m², frais de notaire et raccordements compris. La part de pleine terre exigée en zone UB1 pèse sur l'implantation de la maison sur un terrain de cette taille.
Construire avec un constructeur du Loiret
Maisons Lemée est un constructeur de maisons individuelles installé à Saint-Jean-de-Braye, qui n'intervient que dans le Loiret. Chaque projet est réalisé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec garantie de livraison à prix et délais convenus, et conforme à la réglementation RE2020.
Découvrez nos modèles de maisons, du plain-pied à l'étage, à adapter au terrain que vous choisirez.
Nous étudions gratuitement la faisabilité de votre projet sur le terrain qui vous intéresse : implantation, adaptation au sol, raccordements et budget global. Appelez-nous au 02 38 46 97 39 ou laissez-nous votre demande ci-dessous.
Parlons de votre projet à Chevilly
Voir les autres secteurs
Nous suivons des terrains dans tout le Loiret. Toutes les communes
Autres communes à moins de 12 km