Terrains · Loiret · Pithiverais
Construire sa maison à Bondaroy
Bondaroy est un village agricole du Pithiverais, à 41 km d'Orléans, qui compte 411 habitants. La page donne le prix des terrains en vente, ce que dit l'État du risque naturel sur la commune et les points du PLU à lire avant d'acheter.
- Terrain disponible
- 1
- Surfaces
- 1 000 à 1 120 m²
- Habitants (INSEE 2023)
- 411
Données mises à jour chaque nuit · dernière mise à jour : 2 novembre 2026
Construire à Bondaroy
Bondaroy est l'une des communes de la communauté de communes du Pithiverais. C'est un petit village de 411 habitants, dont la population est passée de 388 habitants en 2007 à 411 en 2023. La densité reste faible, 59,2 habitants au km², et le territoire est avant tout agricole : on y construit au milieu des champs, pas dans une ville.
Pour une famille, cela veut dire peu de terrains en vente à la fois et des parcelles larges, souvent plus grandes que celles d'un lotissement de ville. La commune a son propre plan local d'urbanisme, et non le règlement d'une agglomération : c'est lui qui décide quelle parcelle est constructible et à quelles conditions. L'absence de risque naturel recensé à Bondaroy sur Géorisques évite de prévoir un plancher surélevé ou des fondations spéciales liées à l'eau.
Ce que l'on trouve à Bondaroy
L'offre est mince dans un village de cette taille : une parcelle qui se libère peut partir vite. Avant de réserver, on contrôle auprès de la mairie que le terrain est bien classé en zone constructible au PLU, et on regarde comment il se raccorde à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement.
Vivre à Bondaroy
Les écoles, les commerces, la santé et le bus : ce qu'une famille regarde avant de choisir son terrain. Touchez une case pour voir le détail.
Bus
1 ligne Rémi, à quelques passages par jour : 23 (10).
La commune compte 4 arrêts desservis ce jour-là.
Sources, mises à jour chaque mois : Ministère de l'Éducation nationale : annuaire de l'éducation et effectifs par école, rentrée 2025 · INSEE : base permanente des équipements 2025 · Réseau Rémi, horaires publiés le 28/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 12/11/2026) · Réseau TAO, horaires publiés le 28/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 05/11/2026).
Les règles à connaître avant de construire
- Risque inondation
- D'après Géorisques, aucun risque naturel n'est identifié sur Bondaroy et aucun arrêté de catastrophe naturelle n'y a été reconnu. Aucun plan de prévention du risque inondation n'est donc à respecter pour une maison neuve sur cette commune.
- Toiture
- La forme du toit d'une maison neuve à Bondaroy se lit dans le règlement de la zone d'habitat du PLU communal, qui encadre l'inclinaison et l'aspect des couvertures.
- Clôtures
- Côté rue comme entre voisins, la hauteur et la nature de la clôture dépendent du règlement du PLU communal.
- Terrain en 2e rang
- Pour bâtir derrière une maison existante, l'accès et le passage des réseaux sont à valider au regard du PLU de Bondaroy.
- Abords
- Le PLU de Bondaroy encadre l'aménagement des abords et le stationnement sur la parcelle.
Source : Plan local d'urbanisme de la commune de Bondaroy. Chaque terrain est vérifié au cas par cas avant le permis.
Aucun terrain ne vous convient ? Nous cherchons pour vous
Chaque nuit, notre outil relève les terrains mis en vente dans le Loiret, et nos partenaires lotisseurs nous préviennent avant la mise en ligne de leurs lots. Dites-nous votre budget et la surface qu'il vous faut à Bondaroy ou autour : nous vous appelons dès qu'un terrain correspond.
Questions fréquentes
Quels prix et quelles tailles pour les terrains en vente dans le village de Bondaroy ?
À cette taille, le jardin compte autant que la maison dans le projet.
Un terrain de Bondaroy est-il dans une zone couverte par un plan de prévention des inondations ?
D'après Géorisques, aucun risque naturel n'est identifié sur la commune, et aucune reconnaissance de catastrophe naturelle n'y figure. Ce qui encadre la construction à Bondaroy, c'est donc surtout le PLU communal.
Construire avec un constructeur du Loiret
Maisons Lemée est un constructeur de maisons individuelles installé à Saint-Jean-de-Braye, qui n'intervient que dans le Loiret. Chaque projet est réalisé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec garantie de livraison à prix et délais convenus, et conforme à la réglementation RE2020.
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