Terrains · Loiret · Val de Loire
Construire sa maison à Meung-sur-Loire
Meung-sur-Loire est une commune de la rive nord de la Loire, à 18 km d'Orléans, construite autour d'un bourg ancien établi au droit du pont. Cette page donne sa population, le plan de prévention du risque inondation qui la couvre, les points d'urbanisme à contrôler et les terrains en vente en ce moment.
- Terrains disponibles
- 5
- À partir de
- 44 000 €
- Surface médiane
- 659 m²
- Habitants (INSEE 2023)
- 6 670
Données mises à jour chaque nuit · dernière mise à jour : 20 octobre 2026
Construire à Meung-sur-Loire
Meung-sur-Loire est un bourg de bord de Loire : il s'est installé sur la rive droite, au droit d'un pont, au pied du coteau. La Mauve traverse la commune avant de se jeter dans le fleuve. Elle compte 6 670 habitants. La population avait reculé à 6 137 habitants en 2007, puis elle est repartie à la hausse jusqu'à 6 670 en 2023. Les ménages y comptent en moyenne 2,17 personnes en 2023.
Pour une famille, la question se pose d'abord à l'échelle du terrain : il y a le bourg et le coteau, hors d'atteinte des eaux, et il y a le val, plus proche du fleuve. Le plan de prévention du risque inondation du Val d'Ardoux couvre la commune. Il faut donc situer la parcelle par rapport au fleuve avant de penser à la maison.
Ce que l'on trouve à Meung-sur-Loire
5 terrains sont proposés à Meung-sur-Loire en ce moment, entre 44 000 et 100 000 €, pour des surfaces de 610 à 1 190 m². Le prix médian est de 80 000 € pour 659 m². Parmi eux, 5 sont des parcelles isolées dans le tissu bâti existant, à partir de 44 000 € et 610 m².
Une parcelle isolée se juge sur sa situation : sa distance à la Loire, son accès à la voie et la présence des réseaux au bord du terrain. Ces trois points pèsent autant que sa surface.
Vivre à Meung-sur-Loire
Les écoles, les commerces, la santé et le bus : ce qu'une famille regarde avant de choisir son terrain. Touchez une case pour voir le détail.
Écoles, collège, lycée
École maternelle du CentreMaternellePublic
- Classes
- 4 classes
- Élèves (rentrée 2025)
- 91
- Cantine
- Oui
- Adresse
- 1 rue du Pont
École primaire des PapecetsMaternelle et élémentairePublic
- Classes
- 5 classes
- Élèves (rentrée 2025)
- 104
- Cantine
- Oui
- Adresse
- 5 rue Jean Macé
École primaire des PotièresMaternelle et élémentairePublic
- Classes
- 7 classes
- Élèves (rentrée 2025)
- 168
- Cantine
- Oui
- Adresse
- 4 rue des Vignes
École primaire privée Charles de FoucauldMaternelle et élémentairePrivé sous contrat
- Classes
- 6 classes
- Élèves (rentrée 2025)
- 126
- Cantine
- Oui
- Adresse
- 2 rue Saint Jean
École élémentaire Jehan de MeungÉlémentairePublicULIS
- Classes
- 9 classes
- Élèves (rentrée 2025)
- 181, dont 14 en ULIS
- Cantine
- Oui
- Adresse
- 17 rue Saint Jean
Collège Gaston CoutéCollègePublicULIS
- Cantine
- Oui
- Adresse
- 6 rue du retour des champs
Collège privé Maîtrise Notre-DameCollègePrivé sous contrat
- Cantine
- Oui
- Adresse
- 6 rue Saint-Jean
Commerces et services
Courses
- Épiceries2
- Boulangeries-pâtisseries5
- Boucheries-charcuteries2
- Primeurs2
- Fleuristes, jardineries3
Services
- Bureau de poste1
- Banques7
- France services1
- Déchèterie1
- Station-service1
- Bornes de recharge électrique2
Sorties
- Restaurants16
- Coiffeurs9
- Instituts de beauté7
Santé
Santé
- Médecins généralistes8
- Dentistes3
- Kinésithérapeutes9
- Infirmiers7
- Orthophonistes2
- Pharmacies2
- Laboratoire d'analyses1
- Maison de santé1
Enfance, sport, culture
Petite enfance et loisirs des enfants
- Crèche1
- Micro-crèches2
- Relais petite enfance1
- Accueils de loisirs4
Sport et culture
- Piscines2
- Gymnases2
- Terrains de grands jeux3
- Tennis1
- Pistes d'athlétisme2
- Skatepark1
- Bibliothèque1
- Cinéma1
Bus
Ligne 9A, Orléans – Cravant (Rémi)
21 passages par jour de semaine dans la commune, les deux sens confondus, de 6 h 12 à 20 h 15.
La commune compte 8 arrêts desservis ce jour-là.
Sources, mises à jour chaque mois : Ministère de l'Éducation nationale : annuaire de l'éducation et effectifs par école, rentrée 2025 · INSEE : base permanente des équipements 2025 · Réseau Rémi, horaires publiés le 17/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : mardi 10/11/2026) · Réseau TAO, horaires publiés le 17/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 05/11/2026).
Les règles à connaître avant de construire
- Risque inondation
- La commune est couverte par le plan de prévention du risque inondation du Val d'Ardoux, qui concerne dix communes riveraines de la Loire en aval d'Orléans. Ses règles s'imposent à toute construction neuve dans les zones qu'il couvre, et elles dépendent du classement de la parcelle sur sa carte de zonage.
- Toiture
- Les pentes, les matériaux et la place du toit plat sont fixés par le règlement du PLU pour chaque zone ; ils changent entre le bourg ancien et les quartiers récents.
- Clôtures
- La hauteur et la nature des clôtures sont encadrées par le règlement du PLU, avec des exigences plus fortes aux abords du centre ancien et du fleuve.
- Abords
- Le règlement du PLU demande de traiter les espaces libres et le stationnement de chaque parcelle.
Source : Plan local d'urbanisme de Meung-sur-Loire, règlement écrit. Chaque terrain est vérifié au cas par cas avant le permis.
Combien coûte un projet à Meung-sur-Loire ?
Un exemple réaliste : une maison de plain-pied de 90 m² habitables sur un terrain à viabiliser d'environ 660 m².
80 000 € de terrain + 10 000 € pour le viabiliser + 6 000 € de frais de notaire (7,5 %) + 7 000 € pour amener les réseaux jusqu'à la maison
90 m² × 1 750 €/m² habitable
Soit environ 2 890 € par m² habitable, terrain compris. Garage, taxe d'aménagement et aménagements extérieurs en plus.
Exemple indicatif, recalculé chaque nuit sur les terrains réellement disponibles. La taxe d'aménagement est réglée après l'obtention du permis : nous vous en donnons le montant exact pour votre projet avant de signer.
Aucun terrain ne vous convient ? Nous cherchons pour vous
Chaque nuit, notre outil relève les terrains mis en vente dans le Loiret, et nos partenaires lotisseurs nous préviennent avant la mise en ligne de leurs lots. Dites-nous votre budget et la surface qu'il vous faut à Meung-sur-Loire ou autour : nous vous appelons dès qu'un terrain correspond.
Questions fréquentes
À quel prix trouve-t-on un terrain constructible à Meung-sur-Loire en ce moment ?
Les 5 terrains disponibles se vendent entre 44 000 et 100 000 €. Le prix médian est de 80 000 € pour 659 m².
Les surfaces vont de 610 à 1 190 m².
Une parcelle proche de la Loire à Meung-sur-Loire peut-elle recevoir une maison neuve ?
Cela dépend de son classement dans le plan de prévention du risque inondation du Val d'Ardoux, qui couvre la commune. Ce plan fixe ce qui est permis sur chaque zone de sa carte. Nous relevons ce classement sur la parcelle avant de chiffrer la maison, car il peut modifier la conception du projet.
Quelle somme réunir pour une maison de 90 m² à Meung-sur-Loire ?
Environ 261 000 € pour une maison de 90 m² sur un terrain d'environ 660 m², frais de notaire et raccordements compris.
Construire avec un constructeur du Loiret
Maisons Lemée est un constructeur de maisons individuelles installé à Saint-Jean-de-Braye, qui n'intervient que dans le Loiret. Chaque projet est réalisé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec garantie de livraison à prix et délais convenus, et conforme à la réglementation RE2020.
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