Terrains · Loiret · Val de Loire, Beaugency
Construire sa maison à Tavers
Tavers est une commune de la rive droite de la Loire, à 27 km d'Orléans, collée à Beaugency et à la limite du Loir-et-Cher. La page donne la population, les terrains à vendre aujourd'hui et le cadre réglementaire : plan d'urbanisme communal et plan de prévention du risque inondation.
- Terrains disponibles
- 16
- À partir de
- 29 000 €
- Surface médiane
- 698 m²
- Habitants (INSEE 2022)
- 1 338
Données mises à jour chaque nuit · dernière mise à jour : 21 octobre 2026
Construire à Tavers
Tavers se trouve dans l'ouest du Loiret, sur la rive droite de la Loire, tout près de Beaugency et de la frontière avec le Loir-et-Cher. La commune compte 1 338 habitants. Elle a gagné peu à peu des habitants depuis 2006, où elle en comptait 1 284, puis s'est stabilisée : le nombre d'habitants varie à peine depuis le recensement de 2011.
Pour une famille, cela veut dire un village qui ne grossit plus vite et où les ménages se réduisent : ils comptent en moyenne 2,22 personnes par logement. Construire à Tavers, c'est s'installer dans un bourg établi, pas dans une commune en plein lotissement. Les parcelles à vendre sont rares et chacune a sa propre histoire de desserte et de voisinage.
Ce que l'on trouve à Tavers
Nous suivons 16 terrains à bâtir à Tavers, et aucun n'est en lotissement en ce moment. Ils se vendent entre 29 000 et 90 000 €, avec un prix médian de 58 000 €. Leur surface va de 180 à 3 140 m², pour une médiane de 698 m². Le plus petit, de 180 m², demande une maison compacte et bien implantée.
Ces parcelles s'insèrent entre des maisons existantes. L'état de la desserte en eau, en électricité et en assainissement, la position par rapport à la rue et le niveau du sol décident du coût final bien plus que la surface affichée.
Vivre à Tavers
Les écoles, les commerces, la santé et le bus : ce qu'une famille regarde avant de choisir son terrain. Touchez une case pour voir le détail.
Commerces et services
Courses
- Hypermarché1
- Supermarché1
- Boulangeries-pâtisseries2
- Boucheries-charcuteries2
- Fleuriste, jardinerie1
- Grandes surfaces de bricolage2
Services
- Agence postale1
- Banque1
- Stations-service2
- Bornes de recharge électrique3
Sorties
- Restaurants5
- Coiffeurs3
- Instituts de beauté3
Santé
Santé
- Médecins généralistes6
- Dentistes2
- Kinésithérapeutes2
- Infirmiers3
- Laboratoire d'analyses1
- Maison de santé1
Enfance, sport, culture
Petite enfance et loisirs des enfants
- Micro-crèche1
- Accueils de loisirs2
Sport et culture
- Tennis1
Bus
2 lignes Rémi, à quelques passages par jour : 16 (8), 9A (6).
La commune compte 4 arrêts desservis ce jour-là.
Sources, mises à jour chaque mois : Ministère de l'Éducation nationale : annuaire de l'éducation et effectifs par école, rentrée 2025 · INSEE : base permanente des équipements 2025 · Réseau Rémi, horaires publiés le 18/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : mardi 10/11/2026) · Réseau TAO, horaires publiés le 19/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 05/11/2026).
Les règles à connaître avant de construire
- Document applicable
- La commune est couverte par son plan local d'urbanisme, que la communauté de communes des Terres du Val de Loire a repris en main et modifié depuis qu'elle exerce la compétence. Tavers n'est pas dans le périmètre du PLU métropolitain d'Orléans.
- Risque inondation
- Les services de l'État dans le Loiret rattachent Tavers au plan de prévention du risque inondation du val d'Ardoux, pour la vallée de la Loire. Selon la zone où se trouve la parcelle, le plan limite la construction neuve ou la soumet à des prescriptions. La zone du terrain se lit sur le plan de zonage du PPRI avant tout achat.
- Toiture
- Les pentes, les matériaux et la place laissée au toit plat sont fixés par le règlement du PLU pour chaque zone.
- Clôtures
- La hauteur et la nature des clôtures, sur rue comme en limite de voisin, sont encadrées par le règlement de la zone concernée.
Source : Plan local d'urbanisme de Tavers, tel que publié par la communauté de communes des Terres du Val de Loire. Chaque terrain est vérifié au cas par cas avant le permis.
Combien coûte un projet à Tavers ?
Un exemple réaliste : une maison de plain-pied de 90 m² habitables sur un terrain à viabiliser d'environ 700 m².
58 000 € de terrain + 10 000 € pour le viabiliser + 4 350 € de frais de notaire (7,5 %) + 7 000 € pour amener les réseaux jusqu'à la maison
90 m² × 1 750 €/m² habitable
Soit environ 2 630 € par m² habitable, terrain compris. Garage, taxe d'aménagement et aménagements extérieurs en plus.
Exemple indicatif, recalculé chaque nuit sur les terrains réellement disponibles. La taxe d'aménagement est réglée après l'obtention du permis : nous vous en donnons le montant exact pour votre projet avant de signer.
Aucun terrain ne vous convient ? Nous cherchons pour vous
Chaque nuit, notre outil relève les terrains mis en vente dans le Loiret, et nos partenaires lotisseurs nous préviennent avant la mise en ligne de leurs lots. Dites-nous votre budget et la surface qu'il vous faut à Tavers ou autour : nous vous appelons dès qu'un terrain correspond.
Questions fréquentes
À partir de quel prix trouve-t-on une parcelle à bâtir à Tavers, et sur quelle surface ?
Les terrains actuellement proposés se vendent entre 29 000 et 90 000 €, pour des surfaces de 180 à 3 140 m². Le prix médian est de 58 000 € pour une surface médiane de 698 m².
Aucun de ces terrains n'est en lotissement.
Tavers est-elle dans une zone couverte par un plan de prévention du risque inondation ?
Oui. La préfecture du Loiret classe Tavers parmi les communes du plan de prévention du risque inondation du val d'Ardoux, et non parmi celles du val d'Orléans. Les règles d'un autre plan de la Loire ne valent donc pas ici.
Ce plan n'interdit pas de construire partout : tout dépend de la zone de la parcelle sur son plan de zonage. Nous le consultons pour chaque terrain avant d'établir un projet.
Quel total prévoir à Tavers pour une maison neuve avec son terrain ?
Environ 237 000 € pour une maison de 90 m² sur un terrain d'environ 700 m². Ce montant inclut le terrain, les frais de notaire et les raccordements.
Un terrain plus grand ou plus cher que cette hypothèse, ou une maison plus vaste, fait monter la somme d'autant.
Construire avec un constructeur du Loiret
Maisons Lemée est un constructeur de maisons individuelles installé à Saint-Jean-de-Braye, qui n'intervient que dans le Loiret. Chaque projet est réalisé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec garantie de livraison à prix et délais convenus, et conforme à la réglementation RE2020.
Découvrez nos modèles de maisons, du plain-pied à l'étage, à adapter au terrain que vous choisirez.
Nous étudions gratuitement la faisabilité de votre projet sur le terrain qui vous intéresse : implantation, adaptation au sol, raccordements et budget global. Appelez-nous au 02 38 46 97 39 ou laissez-nous votre demande ci-dessous.
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