Terrains · Loiret · Giennois
Construire sa maison à Coullons
Une commune du Giennois, à 54 km d'Orléans, dont les terrains sont encadrés par un PLU intercommunal et non par un plan d'inondation. Cette page indique ce que l'on sait du marché local, les règles qui s'appliquent et les terrains actuellement en vente.
- Terrains disponibles
- 2
- Surfaces
- 1 100 à 1 311 m²
- Habitants (INSEE 2023)
- 2 231
Données mises à jour chaque nuit · dernière mise à jour : 3 novembre 2026
Construire à Coullons
Coullons fait partie de la Communauté des Communes Giennoises. Elle compte 2 231 habitants. Sa population a monté jusqu'en 2012, avec 2 472 habitants, puis elle a reculé : 2 370 en 2017, puis 2 231 en 2023. En 2007, elle en comptait 2 401. Les ménages sont devenus plus petits : 2,08 personnes par résidence principale en 2023, contre 2,91 en 1968.
Pour une famille, cela veut dire une commune rurale où l'on achète pour s'installer, pas pour suivre une vague de construction. Le règlement qui compte est celui du PLU intercommunal, commun aux communes de la communauté, et non celui d'Orléans Métropole. Le territoire garde aussi un bâti ancien repéré dans les annexes de ce PLU : église, bâtiments à pans de bois, maisons en briques, granges, moulin, lavoir, gare. Un terrain situé près de l'un de ces éléments demande une lecture attentive des annexes avant l'achat.
Ce que l'on trouve à Coullons
Aujourd'hui, 2 terrains à bâtir sont proposés à Coullons, avec des surfaces qui vont de 1 100 à 1 320 m².
Dans une commune où la population baisse, la taille du terrain pèse davantage que sa localisation sur le prix final. Le raccordement aux réseaux et le type d'assainissement se contrôlent parcelle par parcelle, à la mairie et auprès de la communauté de communes.
Vivre à Coullons
Les écoles, les commerces, la santé et le bus : ce qu'une famille regarde avant de choisir son terrain. Touchez une case pour voir le détail.
Écoles, collège, lycée
École primaireMaternelle et élémentairePublic
- Classes
- 8 classes
- Élèves (rentrée 2025)
- 167
- Cantine
- Oui
- Adresse
- 6 rue du Lieutenant Bruneau
Commerces et services
Courses
- Supermarché1
- Boulangeries-pâtisseries2
- Boucheries-charcuteries3
- Fleuriste, jardinerie1
Services
- Relais poste1
- Station-service1
Sorties
- Restaurants2
- Coiffeurs3
- Instituts de beauté2
Santé
Santé
- Médecin généraliste1
- Kinésithérapeute1
- Infirmiers2
- Pharmacie1
Enfance, sport, culture
Petite enfance et loisirs des enfants
- Crèche1
- Accueils de loisirs4
Sport et culture
- Gymnase1
- Terrain de grands jeux1
- Tennis1
- Centre équestre1
- Bibliothèque1
Bus
2 lignes Rémi, à quelques passages par jour : 437 (6), TAD 45-33 (4).
La commune compte 2 arrêts desservis ce jour-là.
Sources, mises à jour chaque mois : Ministère de l'Éducation nationale : annuaire de l'éducation et effectifs par école, rentrée 2025 · INSEE : base permanente des équipements 2025 · Réseau Rémi, horaires publiés le 28/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 12/11/2026) · Réseau TAO, horaires publiés le 28/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 05/11/2026).
Les règles à connaître avant de construire
- Risque inondation
- D'après Géorisques, le service officiel de l'État, aucun risque naturel n'est identifié sur Coullons, et aucun plan de prévention du risque inondation approuvé n'y est recensé. La commune est dans le Giennois, mais hors des vals de la Loire que couvrent les plans de la préfecture. Le ruissellement des eaux de pluie sur la parcelle reste à traiter, comme partout.
- Toiture
- Les pentes, les matériaux et les couleurs sont fixés par le règlement du PLU intercommunal pour chaque zone. Ils se lisent sur la zone exacte du terrain.
- Clôtures
- Les hauteurs et les matériaux de clôture sont fixés par le règlement du PLU intercommunal, zone par zone. Ils diffèrent souvent entre la rue et les limites avec les voisins.
- Terrain en 2e rang
- L'accès au terrain situé derrière une maison existante se vérifie dans le règlement de la zone et dans l'état des réseaux au droit du passage.
- Abords
- Le traitement des abords, des plantations et du stationnement est encadré par le règlement de la zone. Il compte pour la part de jardin et pour l'écoulement des eaux de pluie.
Source : Plan local d'urbanisme intercommunal de la Communauté des Communes Giennoises, approuvé le 6 décembre 2019. Chaque terrain est vérifié au cas par cas avant le permis.
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Chaque nuit, notre outil relève les terrains mis en vente dans le Loiret, et nos partenaires lotisseurs nous préviennent avant la mise en ligne de leurs lots. Dites-nous votre budget et la surface qu'il vous faut à Coullons ou autour : nous vous appelons dès qu'un terrain correspond.
Questions fréquentes
Quel prix pour un terrain à bâtir à Coullons, et quelle surface obtient-on ?
Les surfaces vont de 1 100 à 1 320 m².
Faut-il craindre un plan d'inondation en achetant à Coullons ?
D'après Géorisques, aucun risque naturel n'est identifié sur la commune et aucun plan de prévention du risque inondation approuvé n'y est recensé. Ce sont donc les règles du PLU intercommunal qui s'appliquent à la parcelle : zone, abords, bâti ancien repéré dans les annexes. Elles se lisent sur la zone exacte du terrain.
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