Terrains · Loiret · Beauce loirétaine
Construire sa maison à Saint-Péravy-la-Colombe
Saint-Péravy-la-Colombe est un village de la Beauce loirétaine, à 19 km d'Orléans, régi par le PLUi-H de sa communauté de communes. Cette page donne la population, les règles de construction de la zone résidentielle et les terrains à vendre en ce moment.
- Terrains disponibles
- 6
- À partir de
- 39 000 €
- Surface médiane
- 660 m²
- Habitants (INSEE 2022)
- 768
Données mises à jour chaque nuit · dernière mise à jour : 21 octobre 2026
Construire à Saint-Péravy-la-Colombe
Saint-Péravy-la-Colombe fait partie de la Communauté de communes de la Beauce Loirétaine, hors d'Orléans Métropole. Le PLUi-H cite la commune parmi ses pôles, avec Gidy, Sougy et Boulay-les-Barres. Elle compte 768 habitants. Elle en comptait 626 en 2006 et 768 en 2022 : la population a progressé sur toute la période. Les ménages y sont de 2,71 personnes en moyenne, ce qui correspond à des familles avec enfants.
Pour une famille, c'est un village où le règlement du PLUi-H fixe le cadre. La zone résidentielle de maisons individuelles, appelée UB2, n'autorise les constructions principales que dans une bande proche de la rue. Le choix de la parcelle compte donc autant que sa surface : sa profondeur et son accès à la voie décident de l'emplacement possible de la maison.
Ce que l'on trouve à Saint-Péravy-la-Colombe
6 terrains à bâtir sont proposés à Saint-Péravy-la-Colombe en ce moment, entre 39 000 et 60 000 €. Leur surface va de 610 à 1 640 m². Le prix médian est de 58 000 € pour 660 m².
La plupart relèvent d'une même famille : 5 lots de 610 à 720 m², vendus entre 56 000 et 60 000 €, soit 85 à 90 € le m². Une parcelle d'une telle surface laisse de la place pour une maison, mais la part de jardin en pleine terre imposée par le PLUi-H limite l'emprise des annexes et des terrasses.
Quelle que soit la parcelle, la profondeur constructible depuis la rue est limitée par le règlement. Nous mesurons cette bande sur le plan avant de placer la maison.
Vivre à Saint-Péravy-la-Colombe
Les écoles, les commerces, la santé et le bus : ce qu'une famille regarde avant de choisir son terrain. Touchez une case pour voir le détail.
Enfance, sport, culture
Petite enfance et loisirs des enfants
- Accueils de loisirs2
Sport et culture
- Terrain de grands jeux1
- Bibliothèque1
Bus
1 ligne Rémi, à quelques passages par jour : 9 (6).
La commune compte 2 arrêts desservis ce jour-là.
Sources, mises à jour chaque mois : Ministère de l'Éducation nationale : annuaire de l'éducation et effectifs par école, rentrée 2025 · INSEE : base permanente des équipements 2025 · Réseau Rémi, horaires publiés le 18/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : mardi 10/11/2026) · Réseau TAO, horaires publiés le 19/10/2026 sur transport.data.gouv.fr (jour de référence : jeudi 05/11/2026).
Les règles à connaître avant de construire
- Risque inondation
- Le règlement du PLUi-H prévoit des dispositions propres aux secteurs vulnérables ou potentiellement inondables : plancher habitable surélevé par rapport au sol naturel non remblayé, et clôtures qui ne gênent pas l'écoulement des eaux. Si un plan de prévention du risque inondation couvre une parcelle, ses règles s'ajoutent à celles du PLUi-H.
- Toiture
- Les couvertures ont l'aspect de la tuile plate ou mécanique, de l'ardoise ou du zinc ; l'aspect métallique ou plastique est interdit pour une maison. Un toit-terrasse, dont la pente est inférieure ou égale à 5°, doit être masqué par un acrotère. La hauteur maximale est de 8 mètres au faîtage.
- Clôtures
- 1,7 mètre de hauteur maximum sur rue et 2 mètres en limite séparative. Le mur bahut est limité à 0,60 mètre et surmonté d'une grille, d'un grillage ou d'un barreaudage.
- Terrain en 2e rang
- La maison principale doit s'implanter dans une bande de 5 à 35 mètres à partir de l'alignement. Au-delà de 35 mètres, seuls les extensions, les annexes et les piscines sont admises. Un terrain enclavé n'est constructible qu'avec une servitude de passage suffisante.
- Abords
- 60 % de la surface du terrain doivent rester en espaces verts de pleine terre. Le règlement impose 2 places de stationnement par logement et privilégie les matériaux perméables pour limiter le rejet des eaux de pluie.
Source : Plan local d'urbanisme intercommunal valant programme local de l'habitat (PLUi-H) de la Communauté de communes de la Beauce Loirétaine, approuvé le 25 mars 2021 et modifié le 30 mars 2023, règlement écrit de la zone UB2. Chaque terrain est vérifié au cas par cas avant le permis.
Combien coûte un projet à Saint-Péravy-la-Colombe ?
Un exemple réaliste : une maison de plain-pied de 90 m² habitables sur un terrain à viabiliser d'environ 660 m².
58 000 € de terrain + 10 000 € pour le viabiliser + 4 350 € de frais de notaire (7,5 %) + 7 000 € pour amener les réseaux jusqu'à la maison
90 m² × 1 750 €/m² habitable
Soit environ 2 630 € par m² habitable, terrain compris. Garage, taxe d'aménagement et aménagements extérieurs en plus.
Exemple indicatif, recalculé chaque nuit sur les terrains réellement disponibles. La taxe d'aménagement est réglée après l'obtention du permis : nous vous en donnons le montant exact pour votre projet avant de signer.
Aucun terrain ne vous convient ? Nous cherchons pour vous
Chaque nuit, notre outil relève les terrains mis en vente dans le Loiret, et nos partenaires lotisseurs nous préviennent avant la mise en ligne de leurs lots. Dites-nous votre budget et la surface qu'il vous faut à Saint-Péravy-la-Colombe ou autour : nous vous appelons dès qu'un terrain correspond.
Questions fréquentes
Quelles sommes et quelles surfaces pour les terrains à vendre à Saint-Péravy-la-Colombe en ce moment ?
6 terrains sont proposés, de 610 à 1 640 m², entre 39 000 et 60 000 €. Le prix médian est de 58 000 € pour 660 m².
Les lots les plus nombreux font de 610 à 720 m² et coûtent de 85 à 90 € le m².
Peut-on bâtir une seconde maison derrière une maison existante à Saint-Péravy-la-Colombe ?
Cela dépend de la distance à la rue. En zone UB2, la maison principale doit se situer dans une bande de 5 à 35 mètres depuis l'alignement. Au-delà de 35 mètres, le PLUi-H n'admet que les extensions, les annexes et les piscines. Un terrain sans accès propre n'est constructible que si une servitude de passage suffisante est établie.
Que représente l'achat d'une maison neuve de 90 m² sur 660 m² à Saint-Péravy-la-Colombe ?
Environ 237 000 € au total, terrain compris, pour une maison de 90 m² sur un terrain d'environ 660 m².
Le terrain en représente 58 000 € dans ce calcul.
Construire avec un constructeur du Loiret
Maisons Lemée est un constructeur de maisons individuelles installé à Saint-Jean-de-Braye, qui n'intervient que dans le Loiret. Chaque projet est réalisé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec garantie de livraison à prix et délais convenus, et conforme à la réglementation RE2020.
Découvrez nos modèles de maisons, du plain-pied à l'étage, à adapter au terrain que vous choisirez.
Nous étudions gratuitement la faisabilité de votre projet sur le terrain qui vous intéresse : implantation, adaptation au sol, raccordements et budget global. Appelez-nous au 02 38 46 97 39 ou laissez-nous votre demande ci-dessous.
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